Maison à vendre à Château-Gombert – 2 maisons 150 m²

Située à Château-Gombert, Marseille, cette propriété rare de 1 100 m² combine calme absolu et verdure. De plus, elle est proche des commerces et des écoles, ce qui la rend très pratique au quotidien. En effet, elle comprend deux maisons indépendantes, ce qui permet d’accueillir famille, amis ou même un projet multigénérationnel. Par conséquent, cette propriété est également parfaite pour un investissement locatif.

Le terrain arboré offre une véritable parenthèse de nature en ville. En outre, il est sécurisé et sans vis-à-vis, donc les enfants peuvent jouer librement. Ainsi, pour découvrir d’autres maisons à vendre à Marseille, consultez notre sélection complète de biens.

Maison principale – 123 m² habitables

La maison principale est prête à vivre et, de plus, elle est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures. En effet, le séjour traversant donne sur le jardin et la terrasse, ce qui crée un espace de vie agréable et fonctionnel.

• 3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. De plus, elles offrent de nombreux rangements intégrés.
• Séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Ainsi, la circulation entre intérieur et extérieur est facile et agréable.
• La cuisine ouverte moderne est conviviale et fonctionnelle. En outre, elle est idéale pour les repas en famille ou entre amis.
• Volumes fonctionnels permettant un agencement modulable. De plus, ils s’adaptent facilement aux besoins évolutifs d’une famille.
• Enfin, le jardin et la terrasse arborés permettent de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

Seconde habitation – 60 m² à aménager

Située à l’avant du terrain, la seconde maison offre un véritable potentiel. En effet, elle peut être aménagée selon vos besoins, et dès lors, elle représente une réelle opportunité. Par conséquent, elle convient parfaitement à un projet familial, à un investissement locatif ou même à un bureau indépendant.

• Idéal investissement locatif : studio ou logement indépendant à louer. De plus, cela peut générer un revenu complémentaire immédiat.
• Projet familial : logement pour un adolescent, un parent ou un proche. En outre, vous pouvez créer un espace totalement indépendant.
• Bureau ou atelier indépendant pour un projet professionnel à domicile. Ainsi, il est possible de travailler tout en restant proche de la famille.

Sa surface est pondérée dans le total à 150 m², ce qui permet de visualiser clairement le potentiel global. De plus, les travaux à réaliser offrent une opportunité unique de personnalisation et de valorisation. Pour vous inspirer sur l’aménagement et la rénovation, vous pouvez consulter ce guide externe sur la rénovation de maison.

Cadre et environnement

Cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel. En effet, le quartier de Château-Gombert est calme, verdoyant et proche de la ville. De plus, il offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports. Par conséquent, cette maison combine vie urbaine et tranquillité de la campagne.

• Calme absolu et sans vis-à-vis. Ainsi, vous pourrez profiter pleinement de moments de détente.
• Cadre campagne, avec parcours de randonnée et sentiers pédestres à proximité. De plus, cela permet de pratiquer des activités sportives et familiales.
• Proximité de la ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens. En outre, le temps de trajet vers le centre-ville reste très court.
• Enfin, l’environnement arboré est idéal pour les enfants, les animaux et les amoureux de la nature.

Pour tout savoir sur le quartier, consultez notre guide de Château-Gombert.

Résumé des caractéristiques

• Surface globale pondérée : 150 m²
• Maison principale 123 m² prête à vivre
• Seconde maison 60 m² à fort potentiel
• Parcelle arborée de 1 100 m²
• Cadre campagne, calme absolu et sans vis-à-vis

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